22 июля 2013

О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Свердловской области

О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Свердловской области

 Информация Красноуральского отдела Управления Росреестра по СО

О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

на территории Свердловской области

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и основывается на классификации земель по целевому назначению и функциональному использованию.

В настоящее время на территории Свердловской области (за исключением земель населенных пунктов муниципального образования "город Екатеринбург") проведено 3 тура работ по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В 2007 году был проведен 2 тур работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Правительства Свердловской области от 19.12.2008 1347-ПП и применялись для целей налогообложения с 2009 по 2011 годы. В 2010 году был проведен 3 тур работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 695-ПП и применяются для целей налогообложения с 2012 года.

Согласно действующему законодательству результаты государственной кадастровой оценки земель, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 695-ПП, возможно оспорить только в судебном порядке.

Государственная кадастровая оценка земель проводится методом массовой оценки, при которой индивидуальные особенности земельного участка не учитываются.

В 2011 году был проведен последний тур работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Свердловской области. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Свердловской области от 30.11.2012 1348-ПП "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, по муниципальным районам и городским округам в Свердловской области", и приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.11.2012 1459 "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения Свердловской области, расположенных на территории Свердловской области".

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.

Порядок создания и работы комиссии утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2012 № 263.

На территории Свердловской области комиссия создана приказом Росреестра от 25.10.2012 П/471 "О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области".

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Согласно ст. 24.19 Закона об оценке и п. 13 Порядка создания и работы Комиссии, в Комиссию подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением следующих документов:

кадастровый паспорт объекта недвижимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы комиссии.

С более подробной информацией о работе комиссии Вы можете ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Свердловской области по адресу http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/

Заместитель начальника

Красноуральского отдела Управления Росреестра по СО  —         С.А. Колесниченко

Назад к списку