25 июля 2012

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР.

 В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним«.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Сложившаяся на территории городского округа Красноуральск ситуация подтверждает, что права на большое количество земельных участков как под индивидуальными жилыми домами, гаражами, так и другими объектами недвижимости, не оформлены. Есть факты заключения договоров аренды или купли – продажи земельных участков, которые не зарегистрированы.

Данные нарушения являются наиболее типичными и попадают под статью 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях или статью 26 Земельного кодекса РФ.

Для обеспечения соблюдения организациями независимо от их организационно – правовых форм и форм собственности, их руководителями и должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель осуществляется государственный земельный контроль.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право запрашивать необходимые для осуществления контроля сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в т.ч. документы, удостоверяющие права на земельные участки, сведения о лицах их использующие; давать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства; составлять протоколы об административных правонарушениях и налагать административные штрафы.

Размеры штрафов зависят от вида совершенного правонарушения. В отношении физических лиц максимальный штраф за нарушение земельного законодательства составляет 2500 рублей, для юридических лиц – 100000 рублей.

В случае не устранения нарушения земельного законодательства инспектором составляется протокол об административном правонарушении за правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 19.5 КоАП, и далее дело направляется мировому судье.

В случае дальнейшего не устранения нарушения земельного законодательства или выявления признаков преступления, например «самоуправство», материалы передаются в правоохранительные органы, в том числе в прокуратуру, для принятия решения о подаче искового заявления в суд и (или) возбуждения уголовного дела.

Так анализ проверок за I полугодие 2012 года свидетельствует о выявленных нарушениях при использовании 49 земельных участков, из них:

·     ст. 7.1 КоАП — самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю – 31 нарушение;

·     ч. 1 ст. 19.4 КоАП — неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), а равно воспрепятствование осуществлению этим должностным лицом служебных обязанностей – 2 нарушения;

·     ст. 19.7 КоАП — непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), предоставление которых предусмотрено законом – 2 нарушения;

·     нарушение требований ст. 26 Земельного кодекса РФ — использование земельных участков без документов, подтверждающих регистрацию прав и сделок – 14 нарушений.

К административной ответственности за нарушение земельного законодательства привлечено 34 физических лица и 1 индивидуальный предприниматель.

Наложено и взыскано штрафов в размере 16,6 тыс. рублей.

Уважаемые граждане и должностные лица, оформляйте права на землю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, не дожидаясь государственного земельного контроля.

Главный государственный инспектор

по использованию и охране земель                  

Назад к списку