30 декабря 2014

Как изменится плата за жилищные услуги в 2015 году?

Как изменится плата за жилищные услуги в 2015 году?

С 1 января 2015 года произойдет изменение платы за жилое помещение. Она установится в размерах (полностью благоустроенное жилье):

- за наем жилых помещений (для нанимателей) – 8,20 руб/м2;

- за содержание и ремонт жилых помещений (для нанимателей и собственников, которые не выбрали способ управления либо выбрали, но на общих собраниях не приняли решение об установлении такой платы) – 16,74 руб/м2.

           Рост платы за наем жилых помещений составит 134,4%, связан обязанностью собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда вносить взносы на капитальный ремонт. Для нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, не участвующих в реализации региональной программы капитальных ремонтов, принято решение оставить плату за наем на уровне 2014 года.

           Рост платы за содержание и текущий ремонт относительно уровня 2014 года составит 106,4%. На таком же уровне проиндексированы составляющие такой платы.

Утвержденные ставки платы за наем, содержание и ремонт жилых помещений будут действовать в течение всего 2015 года.

           Население на общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирных домов имеет право принять свое решение об уровне платежей за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из потребностей дома, а также за капитальный ремонт, но взнос на него не может быть меньше 8,20 руб/м2.

2. Обязанность внесения взносов за капитальный ремонт жилых помещений

Напоминаем, что согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и взнос на капитальный ремонт. Взнос за капитальный ремонт является обязательным платежом. Его минимальная величина установлена Правительством Свердловской области: на 2014 год – 6,10 руб/м2, на 2015 год – 8,20 руб/м2.

Собираемые денежные средства будут направлены на финансирование Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 года № 306-ПП. Срок начала действия программы – ноябрь 2014 года.

В данной программе принимает участие и городской округ, в нее включено 286 многоквартирных домов. В краткосрочный период 2015-2017 гг. планируется провести капитальный ремонт в 54 многоквартирных домах, в т.ч. в течение 2015 года  — в 10 многоквартирных домах. 

В нашем городе отсутствуют решения общих собраний по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт на спецсчете. Это означает, что у нас действует способ накопления на счете регионального оператора, в просторечии "общий котел".

 По договору с региональным оператором – Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, начиная с ноября месяца, платежные документы выставляет ОАО "ЭнергосбыТ Плюс". Платежки за ноябрь направлены всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, участвующих в программе вместе с типовым договором. Договор является публичным, т.е. подписывать его необязательно. Оплата по нему будет считаться заключением договорных отношений. Желающие получить договор с печатями, могут получить его в ОАО "ЭнергосбыТ Плюс".

Оплата принимается отделениями Сбербанка, почтовыми отделениями. Решается вопрос по приему платежей с другими коммерческими банками.

Определение платежа: площадь жилого помещения (квартиры) умножить на стоимость взноса за капитальный ремонт. Например: 45 м2 * 6,10 руб/м2=274,50 рублей в месяц.

 За первые два месяца пени начисляться не будут. По истечении двух месяцев неплательщикам будут начисляться пени.

Необходимо помнить, что платежи за капитальный ремонт учитываются при назначении субсидий и компенсаций.

            3. О платежах за коммунальную услугу электроснабжения

           Очередное повышение тарифов на коммунальные услуги будет с 1 июля 2015 года.

Для тех многоквартирных домов, где отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, и для тех квартир, у которых отсутствует индивидуальный прибор учета, начисление за коммунальную услугу электроснабжения будет выше уже с 1 января 2015 года. С указанной даты повысятся нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению как на квартирные нужды, так и на общедомовые нужды.

           Согласно федерального законодательства постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 года № 130-ПК утверждены применяемые при наличии технической возможности установки общедомовых, индивидуальных приборов учета нормативы потребления с повышающими коэффициентами:

           на период с 01.01.2015 г. по 30.06.2015г. – 1,1;

на период с 01.07.2015 г. по 31.12.2015г. – 1,2;

на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016г. – 1,4;

на период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016г. – 1,5;

на период с 01.01.2017 г. – 1,6.

           В отношении других коммунальных услуг повышающие коэффициенты пока вводиться не будут.

           Отсутствие технической возможности определяется утвержденными критериями и оформляется актом обследования.

           Предлагаем вниманию сравнительную таблицу по применяемым нормативам потребления электроэнергии по полностью благоустроенному жилью на 2015 год (соответственно через дробь: до 01.01.2015г./в период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г./ в период с 01.07.2015г. по 31.12.2015г.):

           На общедомовые нужды нормативы потребления с учетом повышающих коэффициентов в 2015 году на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме установятся: до 01.01.2015г. – 3,0 кВтч/м2, в период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. – 3,3 кВтч/м2, в период с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. – 3,6 кВтч/м2.

           Отмечаем, что повышение платежа за электроэнергию в связи с увеличением нормативов потребления не подпадает под ограничение совокупного платежа за коммунальные услуги.

           В целях снижения платежей за электроэнергию рекомендуем установить приборы учета.

Назад к списку