26 мая 2014

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Как оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке?

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Как оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке?

 На сегодняшний день величина земельного налога и арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка. У каждого налогоплательщика или арендатора при наличии определенных оснований имеется возможность оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка, тем самым повлиять на величину земельного налога или арендной платы.

На территории Свердловской области приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/471 (с изменениями от 28.01.2013 № П/28) создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в административной (досудебном) порядке.

Кто входит в состав Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

– представитель Управления Росреестра по Свердловской области,

– представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая
палата Росреестра" по Свердловской области,

– представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

– представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Кто может обратиться в Комиссию по рассмотрению споров?

Обращаться в Комиссию могут физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – заявители).

Какие существуют основания для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии?

Основаниями для подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости являются:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В Комиссии могут быть оспорены результаты новой кадастровой оценки в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Каковы сроки рассмотрения заявления и стоимость услуги?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Следует отметить, что в Комиссии могут быть оспорены не все результаты кадастровой оценки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения об оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии не применяются к государственной кадастровой оценке земель, проведенным на территории Свердловской области до 2011 года.

ВАЖНО!Законодательством предусмотрено, что в Комиссии по рассмотрению споров могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

На сегодняшний день в Комиссии могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки и внесены в государственный кадастр недвижимости результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципальных образований в Свердловской области: Камышловского городского округа, городского округа Карпинск, городского округа Красноуральск, Североуральского городского округа, утвержденные приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 14.01.2014 № 39 опубликован 23 января 2014 г. (с приказом можно ознакомиться на сайте по адресу: http://www.pravo.gov66/592/ ). Дата проведения государственной кадастровой оценки 10.08.2013. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости – 04.02.2014; последний срок подачи заявления в комиссию – 04.08.2014.

ВАЖНО!Рассмотрение заявления на Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется без взимания платы с заявителя. 

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявителю необходимо обратиться в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с приложением необходимых документов.

Как подать документы?

1.             Почтовым отправлением по адресу: 620062, г.Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А.

2.             Лично в Управление Росреестра по Свердловской области по адресу: г.Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А, каб. 2.

Более подробная информация о работе Комиссии при Управлении Росреестра по Свердловской области, примерные формы заявлений и перечень прилагаемых документов размещены на стендах Красноуральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области по адресу: ул. Каляева, 52, телефон: 2-15-22 или на сайте www.to66.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/osnovania_poryadok/

Начальник Красноуральского отдела                                                                                  С.А. Колесниченко

Назад к списку