22 февраля 2014

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости.

 Мошеннические действия с объектами недвижимости являются одним из самых популярных видов мошенничества. Причем, обмануть могут как покупателя недвижимости, так и ее продавца. При совершении сделок с объектами недвижимости, при которых право собственности переходит от одного субъекта к другому необходимо быть внимательным и соблюдать необходимые в таких случаях меры предосторожности.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости:

1. Продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продается по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

2. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получит выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

3. Если сведений об объекте нет в ЕГРП, запросить справку следует у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может представить ОТИ/БТИ). Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.

Важно запомнить:

— Перед покупкой объекта недвижимости можно получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, на едином портале государственных услуг, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)*. Сведения о зарегистрированных правах и наличии ограничений (обременений) на объекты недвижимости являются общедоступными.

— В случае опасений за принадлежащие Вам объекты недвижимости можно обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ* с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Наличие записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

— В случае утери свидетельства о государственной регистрации Вы можете получить новое свидетельство повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, можно обратиться за выдачей их копий.

* Красноуральский филиал МФЦ временно не занимается предоставлением государственных услуг Росреестра.

За консультациями можно обращаться в Красноуральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области по адресу: ул. Каляева, 52, телефоны: 2-29-43, 2-29-78 или на сайт Росреестра www.rosreestr.ru.

Назад к списку