21 октября 2013

Консультация Красноуральского отдела Управления Росреестра по СО

С 1 октября 2013 года вступают в силу изменения в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

 С 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (опубликован в "Российской газете" 26.07.2013 г.). Указанный закон вносит существенные изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Изменения коснулись законодательства Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, направленные на улучшение качества и доступности предоставляемых Росреестром государственных услуг.

Среди многочисленных изменений, внесенных в порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его кадастрового учета, можно отметить следующие:

1. Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового учета с 01.10.2013г. будет составлять 18 дней.

2. Планируется пошаговый отказ от бумажных носителей и перевод большего количества подаваемых на государственную регистрацию прав документов в электронный вид. Так сведения из Единого государственного реестра прав(ЕГРП) можно будет запросить в том числе посредством использования сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

3. Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Для справки: Усиленная квалифицированная электронная подписьсоздается с помощью подтвержденных ФСБ криптографических средств и имеет сертификат от аккредитованного удостоверяющего центра, выступающего гарантом подлинности подписи. Электронный документ, подписанный КЭП, во всех случаях приравнивается законодательством к бумажному документу с собственноручной подписью. Квалифицированная подпись признается действительной до тех пор, пока решением суда не установлено иное.

Однако, сразу же необходимо оговориться, что органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав порядок предоставления документов в электронной форме еще не разработан, поэтому пока не надо спешить воспользоваться такой возможностью. Вносимые изменения направлены на отказ от бумажных носителей и перевод большего количества подаваемых на государственную регистрацию прав документов в электронный вид на будущее время, для реализации такой возможности необходимо будет принять еще не один нормативный акт.

4. По выбору правообладателя проведенная государственная регистрация будет удостоверяться Свидетельством или выпиской из ЕГРП.

5. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель будет вправе представлять документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Однако, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Обращаем ваше внимание, что такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления возвращаются заявителю.

6. Законодатель предоставляет возможность представителям юридических лиц предоставлять копии учредительных документов юридического лица, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

7. Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если не представлен документ об уплате государственной пошлины, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения сведений об уплате государственной пошлины. Таким образом, срок государственной регистрации исчисляется не с момента подачи заявления, а с момента предоставления документа об уплате госпошлины.

За консультациями обращаться в Красноуральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области по адресу: ул. Каляева, 52, телефоны: 2-29-43, 2-29-78.

Назад к списку